상계동 주공아파트 대지지분 알아보기
상계동 주공8단지가 재건축에 성공함으로써 ~
재건축 예정중인 상계동 주공아파트들의 몸값도 상당해지리라 예상된다.
문제는 그 시기가 포인트라 할 수 있을 터인데.
8단지는 모두 저층으로 구성된 저층아파트 단지였다.
다른 저층단지도 있지만, 8단지가 가장 빨랐고
서울 아파트 가격이 급성장함과 동시에 타이밍까지 절묘해지니
기존의 조합원들뿐만 아니라 투자자들까지 웃을수 있는 상황이 되어버렸다.
원래 상계주공아파트는 1단지부터 19단지였으나.
지금은 구획이 나누어지면서 일부는 도봉구에 대부분은 노원구에
자리하고 있다. 원래 노원구도 예전에는 도봉구 였으니까..
인구가 늘면서 구분을 하게 되어진 것.
그래서 현재는 상계동 주공은 1단지부터 16단지까지
그리고 17단지부터 19단지까지는 도봉구의 창동에 위치하고 있다.
그럼, 오늘은 상계동 주공아파트의 대지지분을 살펴보는데.
1단지부터 3단지까지 살펴보기로 한다.
상계동 주공 저층아파트의 경우 과천이나 반포주공처럼
저층이라 대지지분이 넓어서 그에 따른 프리미엄이 형성되는
그것과는 차이가 있으니 잘 살펴보고 투자에 임해야 할 것이다.
| 상계주공1단지 평형 | 분양면적 | 전용면적 | 대지지분(평) |
| 13 | 13.90 | 9.80 | 7.51 |
| 17 A, B | 17.72 | 12.49 | 9.15 |
| 20 | 20.89 | 15.11 | 11.07 |
| 23 A | 23.24 | 17.97 | 12.35 |
| 23 B | 23.20 | 17.93 | 13.50 |
| 23 C | 23.17 | 17.91 | 12.35 |
| 24 | 24.72 | 17.55 | 12.92 |
| 25 | 25.37 | 18.30 | 13.50 |
| 28 | 28.88 | 20.83 | 15.36 |
| 20 저층 | 20.54 | 18.81 | 10.93 |
| 23 저층 | 23.76 | 21.75 | 12.63 |
| 27 저층 | 27.89 | 25.53 | 48.48 |
| 상계주공2단지 평형 | 분양면적 | 전용면적 | 대지지분(평) |
| 13 | 13.90 | 9.80 | 7.37 |
| 17 A 상 | 17.48 | - | 9.58 |
| 17 B 상 | 17.87 | - | 9.58 |
| 17 A | 17.72 | 12.49 | 9.58 |
| 17 B | 17.72 | 12.49 | 9.58 |
| 23 A | 23.24 | 17.97 | 13.50 |
| 23 B | 23.20 | 17.93 | 13.50 |
| 23 C | 23.17 | 17.55 | 13.50 |
| 24 | 24.72 | 17.55 | 13.40 |
| 25 | 25.37 | 18.30 | 13.77 |
| 28 | 28.88 | 20.83 | 15.62 |
| 16 저층 | 16.04 | 13.93 | - |
| 20 저층 | 20.62 | 17.90 | - |
| 20 저층 | 20.54 | 18.81 | 10.93 |
| 23 저층 | 23.76 | 21.75 | 13.37 |
| 27 저층 | 27.89 | 25.53 | 15.05 |
| 상계주공3단지 평형 | 분양면적 | 전용면적 | 대지지분 |
| 13 | 13.90 | 9.80 | 7.24 |
| 17 A 상 | 17.48 | - | 11.33 |
| 17 B 상 | 17.87 | - | 11.50 |
| 17 A | 17.72 | 12.49 | 8.75 |
| 17 B | 17.72 | 12.49 | 8.75 |
| 23 A | 23.24 | 17.97 | 12.08 |
| 23 B | 23.20 | 17.93 | 12.08 |
| 23 C | 23.17 | 17.91 | 12.08 |
| 24 | 24.72 | 17.55 | 12.65 |
| 25 | 25.37 | 18.30 | 12.09 |
| 28 | 28.88 | 20.83 | 15.03 |
| 30 | 30.09 | 22.75 | 15.68 |
| 33 A1 | 33.69 | 25.47 | 17.56 |
| 33 A2 | 33.77 | 25.52 | 17.56 |
| 20 저층 | 20.54 | 18.81 | 10.67 |
| 23 저층 | 23.76 | 21.75 | 12.38 |
| 27 저층 | 27.89 | 25.53 | 14.53 |
워낙에 오래된 자료에서 발췌를 한 것이어서 오류가 있는 것들이 보이나
타입별 등기부를 띄어서 확인하면 좋은데, 종류가 워낙 많은 관계로
대략적인 참고용으로만 감안하고, 정확한 것은 해당 평형의 등기부등본을
띄어서 확인하기를 권하는 바입니다. 여러 자료들이 다 정확성면에서
100% 신뢰는 어려울 것 같습니다. 참고하세요.
어쨌거나 저층이 엮여있는 고층아파트 단지가 좀 더 유리해보이나.
그렇다고 해서 빠르게 진행이 된다는 보장도 없고,
빠르게 진행을 하려면 세대수가 좀 적은 곳이 유리하다지만.
상계주공 자체가 세대수가 기본이 상당한지라...
길게보고 장기투자로 본다면 서울 최대의 규모가 되지 않을까?
라는 생각을 해보면서. 집값이 올라도 너무 올랐다라는 거...
그리고 이제 상계동 주공아파트도 재건축후 10억이상을 호가하는
단지가 생겼다라는 점에서 미래의 노원구 아파트들의 재건축이
본격화 되었을때... 주공아파트외 민간아파트까지 가세하게 된다면
어마어마한 규모의 개발이 진행될 터인데. 어떠한 그림이 그려질지
상상이 가지 않는다. 중랑천과 수락산, 도봉산, 불암산이 자리하는 그 곳..
언제쯤이면 가시화가 되려나?
울트라코끼리